“這(This)個(Indivual)方案裏，海邊的(Of)建築設計要(Want)處理好和(And)海平面的(Of)碰撞效果。”

這(This)是(Yes)踏入傍晚時(Hour)分的(Of)工作(Do)室，聽到Jackey對設計團隊說的(Of)話。這(This)裏提到的(Of)海邊建築，并不(No)是(Yes)現實的(Of)建築，而是(Yes)元宇宙裏的(Of)建築設計。

據Jackey 介紹，在(Exist)屏幕後的(Of)元宇宙世界裏，以(By)海邊建築爲(For)例，能否實現海平面的(Of)碰撞效果，能夠體現出(Out)兩個(Indivual)不(No)同的(Of)設計層級……

早年從複旦和(And)上(Superior)财畢業後，Jackey 擔任過互聯網企業的(Of)合夥人(People)和(And)傳統投資基金的(Of)合夥人(People)。随後作(Do)爲(For)連續創業者，從傳統投融行業轉身進入了(Got it)元宇宙，成爲(For)了(Got it)MetaEstate的(Of)聯合創始人(People)。

在(Exist)代碼與數據交織的(Of)平行世界、在(Exist)區塊鏈改造人(People)類文明的(Of)拓荒之地，或許有着比傳統金融更吸引他(He)的(Of)地方。

9月10日，元宇宙服務商MetaEstate宣布完成百萬美元種子輪融資，由Cryptomeria Labs和(And)Rocktree Capital領投，Kirin Fund、IcarusArt.AI、Waterdrip Capital、Consensus Lab、Chain Capital和(And)Cryptogram Capital跟投。

融資完成後， 我們有幸采訪到了(Got it)MetaEstate的(Of)聯合創始人(People)Jackey 。

聽說MetaEstate于(At)近期完成了(Got it)由Cryptomeria Labs和(And)Rocktree Capital領投的(Of)百萬美元融資。請爲(For)我們介紹下MetaEstate是(Yes)一(One)家什麽樣的(Of)公司？

Jackey：簡單來說，MetaEstate對自身的(Of)定位是(Yes)元宇宙服務商，旨在(Exist)幫助更多用(Use)戶低門檻邁入元宇宙世界，并且在(Exist)元宇宙中快速建立存在(Exist)感和(And)歸屬感。MetaEstate擁有專業的(Of)設計和(And)搭建團隊，已經在(Exist)多個(Indivual)元宇宙中搭建完成各類建築數十個(Indivual)，業态包括企業總部，豪華别墅，展廳畫廊，餐飲娛樂、購物休閑和(And)主題公園等。我們還擁有經驗豐富的(Of)物業管理和(And)運營團隊，爲(For)業主提供裝飾改建，營銷策劃和(And)市場活動等各項增值服務。

元宇宙被稱爲(For)「人(People)類的(Of)數字文明之路」，MetaEstate也定位于(At)元宇宙服務商，你怎麽看待元宇宙，它與現實世界有什麽連接？

Jackey： 有人(People)說元宇宙将是(Yes)互聯網的(Of)下一(One)站，我覺得元宇宙是(Yes)基于(At)互聯網且更高維度的(Of)存在(Exist)。用(Use)戶可以(By)在(Exist)元宇宙中感受全新的(Of)數字化體驗。這(This)是(Yes)一(One)個(Indivual)通信的(Of)元空間，不(No)是(Yes)平面的(Of)而是(Yes)3D的(Of)，可以(By)随時(Hour)切換場景和(And)坐标。

通過搭配VR等實體設備，将獲得更好的(Of)沉浸式體驗。像時(Hour)空旅行般，人(People)們會感覺一(One)切都在(Exist)身邊。未來，每個(Indivual)人(People)的(Of)工作(Do)、社交、娛樂都可以(By)通過元宇宙進行，比如與朋友共度時(Hour)光、和(And)同事線上(Superior)工作(Do)配合，以(By)及随時(Hour)随地的(Of)文化交流。

當區塊鏈的(Of)分布式計算和(And)不(No)可篡改的(Of)特性，搭配去中心化的(Of)存儲協議，人(People)人(People)都可以(By)在(Exist)元宇宙裏實現個(Indivual)人(People)文化基因的(Of)永生。

元宇宙是(Yes)一(One)個(Indivual)不(No)斷發展、演變的(Of)概念，不(No)同參與者以(By)自己的(Of)方式不(No)斷豐富着它的(Of)含義。

這(This)麽看來，元宇宙的(Of)确是(Yes)很宏大(Big)的(Of)命題，那麽MetaEstate将具體從哪個(Indivual)角度進入元宇宙旅程？

Jackey ：土地是(Yes)現實社會中最重要(Want)的(Of)生産資料，元宇宙地産将成爲(For)元宇宙資産的(Of)基石。土地在(Exist)元宇宙中也是(Yes)進行沉浸式體驗的(Of)基礎：房産建築、商圈景點都依賴土地而建設，用(Use)戶從而可以(By)進一(One)步在(Exist)土地上(Superior)展開各種活動。

MetaEstate在(Exist)初期以(By)土地——這(This)一(One)元宇宙發展的(Of)根基爲(For)切入口，通過地産業務構建商業模式，爲(For)土地所有者、藝術家、企業主和(And)各類用(Use)戶等提供更加沉浸、實時(Hour)和(And)多元的(Of)泛娛樂體驗。

土地給人(People)的(Of)感覺是(Yes)「厚重」、「真實」，而元宇宙給人(People)的(Of)感覺是(Yes)「科幻」、「虛拟」。在(Exist)這(This)「虛」「實」之間，似乎很難衡量元宇宙土地的(Of)價值，你對投資元宇宙地産的(Of)邏輯是(Yes)什麽？

Jackey ：和(And)現實地産投資類似，土地作(Do)爲(For)元宇宙重要(Want)的(Of)價值載體，其價值變動會随人(People)口的(Of)湧入和(And)商業密度的(Of)增加而上(Superior)升。元宇宙中的(Of)土地由于(At)稀缺性的(Of)共識、從訪客流量中獲利的(Of)能力、可轉讓性，正在(Exist)成爲(For)一(One)種投資性資産，例如：

2021年6月，Republic以(By)91萬美元購入Decentraland上(Superior)的(Of)259塊土地，創造了(Got it)Decentraland上(Superior)的(Of)最高交易記錄，其單位估值已經與紐約布魯克林區現實房價相當。

2021年8月，The Sandbox正式開啓「行屍走肉」主題土地售賣，第一(One)波12x12地塊拍出(Out)價格34萬美元。而在(Exist)今年2月，同樣大(Big)小的(Of)地塊拍賣價僅爲(For)5-7萬美元，半年内增幅5倍以(By)上(Superior)。

同時(Hour)，發展土地生态和(And)流量也能獲得收益，比如近期Cryptovoxels就宣布将推出(Out)激勵計劃，将按照每一(One)塊土地的(Of)訪客數量向其業主發放原生資産獎勵。

總體而言，元宇宙地産和(And)現實生活中的(Of)地産投資有很多相似之處,比如:是(Yes)否是(Yes)頭部元宇宙/一(One)線城市；元宇宙中地塊坐标/市中心還是(Yes)郊區；周邊是(Yes)否有大(Big)IP或官方場景/商圈環境和(And)學區房；相鄰地塊建設情況/鄰居素質；是(Yes)否位于(At)主幹道或交通樞紐/地鐵房或環線附近等。和(And)現實地産投資一(One)樣，流量越多、周邊開發度越高的(Of)地産，越有升值空間。

值得一(One)提的(Of)是(Yes)，一(One)般的(Of)元宇宙地塊由于(At)沒有統一(One)的(Of)區域性的(Of)布局和(And)規劃，所以(By)都是(Yes)由各個(Indivual)地塊的(Of)業主無序進行自由設計建設。MetaEstate正在(Exist)努力改變這(This)一(One)現狀，通過批量集中購入特定區域的(Of)地塊，然後統一(One)進行規劃設計，建設類似中心辦公區、休閑購物區、餐飲娛樂區、文化藝術區、豪華别墅區等功能設施，實現地塊功能和(And)周邊環境的(Of)有機結合，提升地塊附加價值。

既然了(Got it)解了(Got it)地産投資邏輯， 那麽MetaEstate的(Of)地産業務具體将如何開展？

Jackey ：MetaEstate最初的(Of)業務邏輯有點像「貝殼」，以(By)元宇宙地産配置業務爲(For)主：一(One)方面充當中介和(And)信息渠道，另一(One)方面出(Out)售和(And)租賃自持物業，包括元宇宙建築搭建等，多方位滿足初探元宇宙用(Use)戶不(No)同層次的(Of)需求。

在(Exist)業務發展過程中我們發現，MetaEstate真正在(Exist)「元宇宙」中創造價值的(Of)地方，并不(No)是(Yes)土地的(Of)中介與轉賣，而是(Yes)利用(Use)自身的(Of)資源優勢和(And)行業經驗，通過買賣和(And)租賃元宇宙地産、搭建及沉浸式體驗、營銷策劃及活動執行、可穿戴周邊設計在(Exist)内的(Of)各項服務，構建一(One)套完整的(Of)運營管理模型。

MetaEstate的(Of)運營管理模型是(Yes)怎麽運作(Do)的(Of)？通過這(This)種模型，用(Use)戶是(Yes)不(No)是(Yes)點幾下鼠标，就能擁有理想的(Of)元宇宙生活？

Jackey：用(Use)戶購置土地後，沒有設計和(And)建造的(Of)地塊就隻是(Yes)一(One)塊簡單的(Of)幾何平面，但MetaEstate将爲(For)土地持有者提供全面的(Of)運維方案和(And)增值服務，通過了(Got it)解業主不(No)同的(Of)需求，對土地上(Superior)房屋的(Of)建造、改造、升級，打造辦公樓、私人(People)别墅、主題館等個(Indivual)性化建築，并建立客戶檔案，對土地和(And)地塊建築的(Of)運維将涵蓋整個(Indivual)産品的(Of)生命周期。

一(One)塊200平方米大(Big)小的(Of)地塊，以(By)當前團隊的(Of)效率，可以(By)在(Exist)一(One)周内完工，這(This)其中包括了(Got it)建築本身、設計理念、整體建築的(Of)呈現圖片/視頻的(Of)交付包。

MetaEstate的(Of)設計能力如何？有哪些成功案例？

Jackey：是(Yes)的(Of)， MetaEstate的(Of)已經構建了(Got it)國(Country)際化的(Of)設計團隊，覆蓋美國(Country)、俄羅斯、東南亞地區和(And)中國(Country)。值得一(One)提的(Of)是(Yes)，在(Exist)中國(Country)團隊部分，MetaEstate除了(Got it)自身擁有十餘年3D建模經驗的(Of)資深設計師團隊，還和(And)其他(He)多個(Indivual)國(Country)内知名設計團隊建立了(Got it)戰略合作(Do)關系，後續計劃讓更多的(Of)設計師一(One)起參與到「元宇宙」的(Of)設計搭建中來。

目前MetaEstate在(Exist)元宇宙中已完成搭建的(Of)成功案例包括CryptoArt.ai藝術展館、METACHI藝術畫廊、Tron生态建築群、Deeper總部大(Big)樓、連鎖餐飲品牌「豪林居」酒樓、Creation時(Hour)尚館、和(And)星際迷航别墅系列等，涵蓋多種建築類型，正在(Exist)搭建中的(Of)許多場館也勢必成爲(For)元宇宙地标性建築。

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